Estimation théorique
Rue Raymond Patenôtre,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Patenôtre,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 19 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 0 | 319100€ | 3359€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES EVEUSES | 5 | 97 | 604 | 511050€ | 5269€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE TOULOUSE | 6 | 111 | 413 | 637000€ | 5739€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DES EVEUSES | 3 | 84 | 218 | 1884370€ | 22433€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DES EVEUSES | 4 | 132 | 250 | 452000€ | 3424€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE TOULOUSE | 7 | 164 | 593 | 700700€ | 4273€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 700000€ | 3196€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 900000€ | 4110€ |
2020-06-03 | 49 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 4 | 71 | 135 | 325000€ | 4577€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 125 | 284000€ | 2869€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 110 | 415 | 656300€ | 5966€ |
2019-05-28 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 130 | 208 | 563000€ | 4331€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 98 | 211 | 376000€ | 3837€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 101 | 130500€ | 1088€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 94 | 193 | 378800€ | 4030€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 100 | 221 | 380000€ | 3800€ |
2021-02-26 | 62 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 4 | 110 | 339 | 100000€ | 909€ |
2021-01-26 | 46 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 91 | 122 | 408000€ | 4484€ |
2022-06-30 | 56 | RUE DES EVEUSES | 5 | 150 | 676 | 642000€ | 4280€ |
2020-09-25 | 14 | RUE G. LENOTRE | 6 | 81 | 493 | 580000€ | 7160€ |
2022-09-19 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 142 | 0 | 567250€ | 3995€ |
2020-08-14 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-16 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 149 | 0 | 519000€ | 3483€ |
2021-10-28 | 75 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 5 | 120 | 644 | 837900€ | 6983€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 46 | 456 | 200000€ | 4348€ |
2020-12-14 | 45 | RUE G. LENOTRE | 6 | 102 | 539 | 655000€ | 6422€ |
2023-02-10 | 70 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 5 | 117 | 0 | 449250€ | 3840€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 64 | 184 | 230000€ | 3594€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 137 | 418 | 550000€ | 4015€ |
2022-03-29 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 186 | 303 | 646500€ | 3476€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 437 | 428100€ | 5158€ |
2019-05-15 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 107 | 80 | 280000€ | 2617€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU TRAITE DE ROME | 7 | 188 | 614 | 659300€ | 3507€ |
2022-07-12 | 68 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 145 | 310 | 655950€ | 4524€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 556 | 325000€ | 3385€ |
2022-11-18 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 186 | 630000€ | 4500€ |
2022-06-10 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 400 | 444000€ | 8073€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DU RACINAY | 4 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 128 | 0 | 487177€ | 3806€ |
2020-07-03 | 13 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 147 | 325400€ | 3968€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DU GENERAL HUMBERT | 5 | 110 | 442 | 320000€ | 2909€ |
2022-05-20 | 27 | RUE SADI CARNOT | 3 | 92 | 629 | 660000€ | 7174€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 5 | 104 | 334 | 455000€ | 4375€ |
2022-07-11 | 2 | PL FELIX FAURE | 8 | 205 | 0 | 763000€ | 3722€ |
2019-06-12 | 7 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 177 | 300000€ | 3659€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES VERGERS | 6 | 117 | 340 | 498500€ | 4261€ |
2021-08-05 | 42 | RUE G. LENOTRE | 5 | 144 | 500 | 625000€ | 4340€ |
2020-02-03 | 78 | RUE DES EVEUSES | 7 | 159 | 449 | 552000€ | 3472€ |
2020-10-30 | 4 | RUE BAUMGARTH | 5 | 92 | 469 | 512187€ | 5567€ |
2021-07-12 | 5 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 143 | 314500€ | 3835€ |
2022-09-30 | 4 | RUE BAUMGARTH | 3 | 66 | 306 | 410000€ | 6212€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BAUMGARTH | 8 | 173 | 670 | 814300€ | 4707€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DU RACINAY | 4 | 107 | 502 | 590000€ | 5514€ |
2021-07-01 | 6 | RUE LORENZO NATALI | 5 | 98 | 236 | 362000€ | 3694€ |
2021-01-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 7 | 198 | 1724 | 875000€ | 4419€ |
2021-07-23 | 5 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 112 | 464 | 565600€ | 5050€ |
2021-12-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 270 | 597000€ | 6862€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 75 | 445 | 265000€ | 3533€ |
2022-08-24 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 86 | 392000€ | 3469€ |
2019-08-30 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 355 | 395100€ | 3799€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CHANCELIER K. ADENAUER | 5 | 110 | 565 | 603000€ | 5482€ |
2021-07-29 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 296 | 450000€ | 4091€ |
2022-07-01 | 21 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 98 | 215 | 432000€ | 4408€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BEZIEL | 6 | 190 | 802 | 978000€ | 5147€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU CHANCELIER K. ADENAUER | 7 | 175 | 576 | 795000€ | 4543€ |
2021-01-19 | 56 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 115 | 282 | 422600€ | 3675€ |
2022-04-12 | 78 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 115 | 257 | 460000€ | 4000€ |
2022-08-08 | 9 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 6 | 175 | 891 | 827000€ | 4726€ |
2019-06-28 | 20 | SQ MARCEL PROUST | 5 | 102 | 274 | 382500€ | 3750€ |
2020-08-26 | 29 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 400 | 537978€ | 4678€ |
2020-01-24 | 29 | RUE GAMBETTA | 7 | 280 | 45 | 745000€ | 2661€ |
2022-07-20 | 1 | RUE BAUMGARTH | 3 | 64 | 139 | 302400€ | 4725€ |
2022-04-29 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 444000€ | 4674€ |
2021-09-21 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 373800€ | 3935€ |
2021-09-03 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 0 | 327500€ | 3639€ |
2020-07-07 | 62 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 124 | 480 | 439819€ | 3547€ |
2022-08-16 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 225 | 426097€ | 5134€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 95 | 740 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-15 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2022-11-24 | 9 | RUE FERNANDEL | 3 | 51 | 96 | 260000€ | 5098€ |
2020-02-28 | 6 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 223 | 415 | 512113€ | 2296€ |
2020-02-06 | 8 | RUE ST EXUPERY | 5 | 94 | 325 | 423000€ | 4500€ |
2019-09-23 | 18 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 100 | 274 | 379450€ | 3795€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU RACINAY | 5 | 103 | 741 | 528000€ | 5126€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 8 | 274 | 761 | 868000€ | 3168€ |
2021-09-06 | 1 | SQ MARCEL PROUST | 6 | 117 | 268 | 490493€ | 4192€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 189 | 85 | 800000€ | 4233€ |
2020-09-30 | 17 | RUE FERNANDEL | 3 | 51 | 95 | 244500€ | 4794€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 540 | 130375€ | 1230€ |
2019-06-25 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 700000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 730000€ | 5034€ |
2019-06-19 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 320 | 234000€ | 4680€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 56 | 501 | 520000€ | 9286€ |
2023-05-04 | 4 | SQ MARCEL PROUST | 5 | 102 | 31 | 405000€ | 3971€ |
2019-05-17 | 5 | PL RONDEAU | 6 | 177 | 564 | 864952€ | 4887€ |
2020-06-26 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 117 | 355 | 335000€ | 2863€ |
2022-07-19 | 8 | SQ MARCEL PROUST | 5 | 102 | 302 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-12 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 54 | 101 | 260000€ | 4815€ |
2022-07-19 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 116 | 453 | 503000€ | 4336€ |
2020-07-29 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 145 | 331 | 524440€ | 3617€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES FONTAINES | 4 | 102 | 573 | 345000€ | 3382€ |
2022-06-07 | 3 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 230 | 500 | 1250000€ | 5435€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 126 | 692 | 350000€ | 2778€ |
2021-09-13 | 10 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 103 | 299 | 442900€ | 4300€ |
2020-05-13 | 6 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 98 | 253 | 324700€ | 3313€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 615 | 290500€ | 3979€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 71 | 400 | 310000€ | 4366€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 75 | 686 | 350000€ | 4667€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 47 | 129 | 200000€ | 4255€ |
2021-08-23 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 159 | 242 | 645000€ | 4057€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 92 | 659 | 470000€ | 5109€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 91 | 637 | 531000€ | 5835€ |
2022-06-10 | 41 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 5 | 102 | 500 | 416667€ | 4085€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 127 | 408 | 536300€ | 4223€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 64 | 705 | 290000€ | 4531€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 129 | 255 | 429300€ | 3328€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 87 | 219 | 322533€ | 3707€ |
2022-07-06 | 27 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 89 | 220 | 417200€ | 4688€ |
2020-08-18 | 29 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 89 | 238 | 315000€ | 3539€ |
2022-09-13 | 29 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 89 | 238 | 380000€ | 4270€ |
2021-04-15 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 476 | 470000€ | 4700€ |
2022-12-19 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 476 | 625500€ | 6255€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 160 | 612 | 513085€ | 3207€ |
2020-01-21 | 14 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 502 | 500500€ | 4722€ |
2020-11-27 | 5 | PL RAIMU | 5 | 96 | 187 | 391300€ | 4076€ |
2021-07-05 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 234 | 402 | 901500€ | 3853€ |
2019-10-17 | 29 | AV DU PARC | 5 | 110 | 318 | 335500€ | 3050€ |
2021-05-28 | 36 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 86 | 383 | 345000€ | 4012€ |
2022-03-21 | 11 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 102 | 393 | 450000€ | 4412€ |
2019-06-20 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 47 | 192 | 195000€ | 4149€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 135 | 0 | 547192€ | 4053€ |
2022-06-01 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 43 | 183 | 259000€ | 6023€ |
2021-07-20 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 80 | 410 | 311000€ | 3888€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 121 | 615 | 524000€ | 4331€ |
2020-12-21 | 27 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 535 | 398000€ | 4472€ |
2019-12-19 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 629 | 390000€ | 4105€ |
2021-10-20 | 23 | AV DU PARC | 4 | 72 | 356 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-23 | 3 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 168 | 495 | 485750€ | 2891€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 409 | 260000€ | 4262€ |
2020-08-31 | 33 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 94 | 813 | 544950€ | 5797€ |
2020-10-09 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 45 | 193 | 176500€ | 3922€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA REMISE DES FRENES | 5 | 71 | 423 | 262000€ | 3690€ |
2019-11-22 | 47 | RUE SADI CARNOT | 6 | 149 | 341 | 655000€ | 4396€ |
2020-10-27 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 84 | 190 | 280550€ | 3340€ |
2023-01-16 | 35 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 344 | 663500€ | 6635€ |
2021-08-30 | 18 | AV DU PARC | 4 | 72 | 556 | 350300€ | 4865€ |
2019-09-24 | 96 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 42 | 206 | 194850€ | 4639€ |
2023-02-24 | 39 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 95 | 507 | 447600€ | 4712€ |
2020-06-15 | 50 | RUE G. LENOTRE | 8 | 243 | 1000 | 1420000€ | 5844€ |